В апреле в Москве начались продажи квартир в 16 новостройках

Агентства коммерческой недвижимости Москвы

В апреле 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 16 корпусов в 8 проектах, в том числе в 4 новых.  Еще в одном новом проекте началось бронирование квартир. Для сравнения: в марте 2022 года в пределах МКАД открылись продажи в 15 корпусах в составе 6 проектов, в том числе в четырех новых, в одном корпусе стартовало бронирование квартир.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в апреле, начинаются от 7,6 млн руб.

8 апреля 2022 года девелоперская компания Vos’hod объявила о старте продаж апартаментов в комплексе Ahead на улице Василисы Кожикиной в ЗАО. Проект премиального класса рассчитан на 62 апартамента площадью 7 840 кв. м. Лоты площадью от 37 до 71 кв. м стоят 25-47 млн руб., или 572 000-675 200 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

10 апреля 2022 года стартовали продажи в новом корпусе проекта «Фестиваль Парк 2». Жилой комплекс возводится на Фестивальной улице на севере Москвы. Новый односекционный 35-этажный корпус №24.2 рассчитан на 330 квартир (21 078 кв. м). Стоимость 1–4 комнатных квартир и студий площадью от 23 до 130,3 кв. м находится в диапазоне 10,1–59,7 млн руб. Цена 1 кв. м – от 329 500 до 457 800 руб. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

12 апреля 2022 года ГК «Донстрой» открыла продажи в новом доме в рамках проекта «Остров». Жилой комплекс возводится в Мневниковской пойме в ЗАО. В новом седьмом корпусе пятого квартала запроектировано 130 квартир площадью 9 750 кв. м. 1–5 комнатные квартиры площадью от 40,8 до 144,8 кв. м предлагаются за 21,1–70,9 млн руб., или 460 800–537 300 руб. за кв. м. Окончание строительства корпуса запланировано на I квартал 2025 года.

19 апреля 2022 года ГК «Основа» объявила о старте продаж в новом проекте «UNO.Головинские пруды». Жилой комплекс будет построен на Михалковской улице в Головинском районе на севере Москвы, в нем будет 455 квартир общей площадью 21 137 кв. м. 1–4 комнатные квартиры и студии площадью от 21 до 90 кв. м стоят 7,6 – 25,6 млн руб., или 268 900 – 371 400 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года.

19 апреля 2022 года «Страна Девелопмент» сообщила о старте продаж в новом жилом комплексе WOW, который будет построен в Нагатинской пойме в ЮАО. Проект состоит из 8 корпусов от 6 до 20 этажей, в которых совокупно предусмотрено 668 квартир площадью 35 974 кв. м. Стоимость 1–4 комнатных квартир площадью от 25 до 139 кв. м составляет 14,3-43,7 млн руб., или 294 200-548 600 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в IV квартале 2023 года.

  Цены коммерческой недвижимости Москвы. продам отдельностоящее здание, Русаковская, 13а ст2

22 апреля группа «Эталон» открыла продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Предлагаются квартиры во втором корпусе: 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 27 до 82 кв. м по цене 11,2 – 28,8 млн руб., или 381 900 – 437 000 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.

29 апреля 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир – 46 799 кв. м). Квартиры и пентхаусы площадью от 21 до 186,4 кв. м стоят 10,2–73,0 млн руб., или 291 000–509 200 руб. за кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года.

Портал коммерческой недвижимости Москва

В апреле также стартовали продажи в жилом комплексе «Верейская 41» от ГК «Самолет», где в марте началось бронирование лотов. Проект будет построен в Можайском районе на западе Москвы. Запроектировано 1298 апартаментов общей площадью 62 175 кв. м. В продаже 2-4 комнатные апартаменты и студии площадью от 26,3 до 71,3 кв. м, их стоимость составляет 11,3-23,4 млн руб., или 325 600-460 000 руб. за 1 кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года.

Брони

4 апреля 2022 года Regions Development открыла бронирование квартир в проекте «Преображенская площадь». Жилой комплекс находится в районе Преображенский на востоке Москвы. В нем запроектировано 603 квартиры площадью 41 250 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью от 43 до 118 кв. м начинается от 15,8 млн руб. Вводиться в эксплуатацию проект будет в III квартале 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

25 марта 2022 года Level Group открыла продажи в жилом комплексе «Level Южнопортовая». Проект построят в районе Печатники на юго-востоке Москвы. В продаже корпуса 1, 4, 5, 6 и 7 высотой до 68 этажей, общая площадь 1 748 квартир составляет 81 579 кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года. Цены в проекте сейчас стартуют с 8,1 млн руб.

  Цены коммерческой недвижимости Москвы. продам универсальное помещение, Барклая, 6

21 марта 2022 года ГК «Эталон» объявила о начале продаж в новых корпусах второй очереди проекта Shagal. Жилой комплекс возводится в Даниловском районе Москвы. В продажу поступили корпуса переменной этажности (6-1 этажей) 7, 8 и 9 общей площадью 21 518 кв. м на 321 квартиру. Согласно документам, ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года. Квартиры в проекте в мае стоят от 14,1 млн руб.

Компания Level также открыла продажи в проекте «Level Нагатинская» в ЮАО (район Нагатино-Садовники; Нагатинская набережная, вл. 10А). В продаже корпуса B (27 этажей) на 280 квартир (12 188 кв. м) и C (26 этажей) на 312 квартир (11 817 кв. м). Окончание строительства планируется в IV квартале 2023 г. В настоящее время квартиры в жилом комплексе стоят от 10,6 млн руб.

В проекте Hide, который строится в Раменках на западе Москвы, стартовали продажи в корпусе RiverSide. 41-этажный корпус рассчитан на 292 квартиры площадь 18 925 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В мае 2022 года цены на квартиры в ЖК Hide начинаются от 18,7 млн руб.

ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом 24-этажном корпусе запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В мае 2022 г. квартиры в ЖК iLove стоят от 19 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Сейчас квартиры в ЖК стоят от 19,5 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (февраль 2024)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Площади
Level Нагатинская Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская 2 кв. 2024 г. Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level Мичуринский Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект 4 кв. 2026 г. Студии, 2-6-комнатные квартиры
Level Южнопортовая Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская 2 кв. 2027 г. Студии, 1-5-комнатные квартиры
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. 1-4-комнатные квартиры площадью 29 – 119 м2
Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал 4 кв. 2023 г. Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 28 – 120 м2
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. 1-5-комнатные квартиры площадью 29 – 195 м2
Жилой остров Nagatino i–Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 3 кв. 2025 г. 1-4-комнатные квартиры
Hide Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская 4 кв. 2023 г. Студии, 1-3-комнатные квартиры
Жилой квартал Shagal Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК 2 кв. 2025 г. Студии, 1-5-комнатные квартиры
Остров Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово 1 кв. 2025 г. Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 28 – 165 м2
Верейская 41 Москва, Западный округ, район Можайский, м. Давыдково 4 кв. 2024 г. Студии, 2-4-комнатные апартаменты
Преображенская площадь Москва, Восточный округ, район Преображенское, м. Преображенская площадь 3 кв. 2024 г. площадью 43 – 117 м2
AHEAD Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Филевский парк 4 кв. 2024 г. площадью 37 – 71 м2
WOW Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 1 кв. 2024 г.
UNO.Головинские пруды Москва, Северный округ, район Головинский, м. Коптево МЦК 4 кв. 2024 г.
  Цены коммерческой недвижимости Москвы. продам торговые площади, Текстильщиков 7-я, 16

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все Смотрите также: В апреле московские застройщики вывели за МКАД 5 новостроек

Цены на коммерческую недвижимость в Москве представляют собой стоимость аренды или продажи коммерческих объектов в различных районах столицы России. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные помещения, торговые центры, склады, рестораны, гостиницы и другие объекты, предназначенные для ведения бизнеса или предоставления услуг.

Цены на коммерческую недвижимость в Москве регулируются рыночными силами спроса и предложения. Спрос формируется от предпринимателей и компаний, нуждающихся в аренде или покупке коммерческих объектов для своего бизнеса. Предложение определяется наличием свободных объектов на рынке.

Для определения цен на коммерческую недвижимость в Москве обычно используются специализированные риелторские агентства, базы данных недвижимости, а также онлайн-платформы, где представлена актуальная информация о рынке. Важно учитывать все факторы, влияющие на ценообразование, при принятии решения о покупке, продаже или аренде коммерческой недвижимости в Москве.

Добавить комментарий

Вернуться наверх