В феврале в «старой» Москве за МКАД, в Новой Москве и Подмосковье открылись продажи в 33 новостройках и апартаментах

Агентства коммерческой недвижимости Москвы

В феврале 2022 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 33 корпусами в 15 проектах, в том числе в двух новых. Напомним, в январе за МКАД стартовали продажи только в 5 корпусах в составе 4 проектов, два из которых были новыми. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры и апартаменты в новостройках, вышедших рынок в феврале, начинаются от 4,0 млн руб.

1 февраля 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в новых корпусах жилого комплекса «Остафьево», строящегося в Новой Москве в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Новые корпуса (12.1, 12.2 и 12.3) переменной этажности (10 и 14 этажей) общей площадью 30 922 кв. м рассчитаны на 662 квартиры. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 26 до 79 кв. м находится в диапазоне 5,5-14,0 млн руб. (161 000 – 237 200 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 года.

1 февраля 2022 года ГК «Самолет» также начала бронирование апартаментов в новых корпусах проекта «Тропарево Парк». В новых 24-этажных корпусах 2.2 и 2.4 запроектировано 1 298 апартаментов площадью 58 622 кв. м. Забронировать можно 1-3 комнатные апартаменты и лоты студийного формата площадью от 22 до 74 кв. м. Стоят они от 6,4 до 14,9 млн руб., или 153 700 – 321 500 руб. за кв. м. Корпуса будут вводиться в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.

2 февраля 2022 года ГК «Самолет» открыл продажи в проекте «Пятницкие луга», который построят в Солнечногорском городском округе. Продажи начались с двух 12-этажных корпусов 1.1 и 1.2, по 926 квартир суммарной площадью 39 932 кв. м каждый. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 21 до 81 кв. м находится в диапазоне 4,3-10,3 млн руб. (110 600-217 400 руб. за кв. м). Окончание строительства корпусов ожидается в IV квартале 2023 года.

3 февраля 2022 года ГК «Самолет» вывела на рынок корпус 18 квартала «Спутник». Проект реализуется в Одинцовском районе Московской области. В новом 28-этажном корпусе 260 апартаментов общей площадью 12 185 кв. м. Застройщик предлагает забронировать 1-3 комнатные апартаменты и студии площадью от 29 до 77 кв. м по цене от 7,5 до 16,2 млн руб. Цена 1 кв. м составляет 186 300 – 260 200 руб. Окончание строительства запланировано на II квартал 2024 года.

7 февраля 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в новых корпусах жилого комплекса «Томилино Парк». Проект находится в 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Бронирование началось в 17-этажных корпусах 5.1 (528 квартир площадью 20 580 кв. м) и 5.2 (352 квартиры площадью 16 180 кв. м). Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью 21,7-88,1 кв. м находится в диапазоне 4,2-11,3 млн руб., или 116 200 – 215 700 руб. за кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года.

  Цены коммерческой недвижимости Москвы. продам офисное помещение, Двинцев, 3

8 февраля 2022 года ГК ПИК начала продавать квартиры в новом корпусе проекта «Бутово Парк 2», строящегося на Варшавском шоссе в 5,5 км от МКАД. Новый 17-этажный корпус (9-10.5) рассчитан на 198 квартир (10 202 кв. м). Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 19,8 до 78,5 кв. м варьируется от 4,4 до 9,8 млн руб. Цена 1 кв. м составляет от 122 900 до 221 400 руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

11 февраля 2022 года вышел в продажу дом 8 в жилом комплексе «Прокшино» от ГК «А101». Проект реализуется в Новой Москве. Новый дом включает шесть корпусов переменной этажности (9-16 этажей), в которых предусмотрено 1 179 квартир суммарной площадью 55 972 кв. м. Предлагаются 1-5 комнатные квартиры и студии площадью от 19,1 до 141 кв. м. Квартиры стоят 6,7-31,0 млн руб., или 183 240-416 200 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в I квартале 2024 года.

14 февраля 2022 года ГП ПИК начала продажи в новых корпусах жилого комплекса «Митинский лес». В 19-этажных корпусах (1.1 и 1.2) совокупно 540 квартир общей площадью 21 200 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 20 до 79,7 кв. м находится в диапазоне 5,3-14,0 млн руб., или 172 300-278 600 руб. за кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2024 года.

14 февраля 2022 года ГК «Инград» открыла продажи в новых корпусах проекта «Одинград», который возводится в городе Одинцово. Продажи стартовали в трех 24-этажных корпусах: 5-м (244 квартиры, 11 781 кв. м), 6-м (244 квартиры, 11 781 кв. м) и 10-м (237 квартир, 11 822 кв. м) в квартале «Семейный». Предлагаются 1-5 комнатные квартиры и студии площадью 20,2-89,9 кв. м. Стоимость квартир начинается от 4,2 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

Портал коммерческой недвижимости Москва

15 февраля 2022 года ГК ФСК и IKON Development объявили о старте продаж жилого комплекса «Заречный квартал», который будет строиться в Заречье Одинцовского района. Продажи начались с двух 9-этажных корпусов общей площадью 17 046 кв. м (422 квартиры). Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью 25-114 кв. м находится в диапазоне 8,3-36,7 млн руб., или 271 700-353 900 руб. за 1 кв. м. Завершение строительства планируется во II квартале 2024 года.

15 февраля 2022 года ГК ФСК начала продажи в корпусе 3 жилого комплекса «1-й Ленинградский». Проект строится в районе Молжаниново на Ленинградском шоссе в САО. В новом 15-этажном корпусе запроектировано 518 квартир (29 393 кв. м). Предлагаются 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 28,2 до 100,6 кв. м стоимостью 8,1-19,2 млн руб., или от 174 250 до 289 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2023 года.

  Цены коммерческой недвижимости Москвы. продам универсальное помещение, 2-й Ходынский проезд, 1.2

17 февраля 2022 года ГК МИЦ вывел в продажу новые корпуса в проекте «Цветочные поляны», расположенном в пос. Середнево в Новой Москве. В пяти новых 16-этажных корпусах квартала 23 запроектирована 1 761 квартира общей площадью 75 504 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 77 кв. м. Лоты стоят 4,5-10,9 млн руб., цена 1 кв. м составляет от 136 550 до 234 900 руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.

21 февраля 2022 года ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе 2 жилого комплекса «Живописный», который реализуется в Ленинском округе Московской области. Новый 4-этажный корпус рассчитан на 435 квартир площадью 20 975 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 29,6 до 76,2 кв. м находится в диапазоне 4,7-15,9 млн руб. (136 600-175 000 руб. за кв. м). Строительство корпуса будет завершено в I квартале 2024 года.

21 февраля 2022 года ГК ПИК открыла продажи новом корпусе жилого комплекса «Середневский лес», строящегося в Новой Москве. Новый 14-этажный корпус 3.1 рассчитан на 221 квартиру общей площадью 7 907 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,7 до 60,6 кв. м составляет 4,8-9,3 млн руб., или 152 100-251 700 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в I квартале 2024 года.

24 февраля стартовали продажи в корпусе 25 жилого комплекса «Аникеевский» от ГК «Гранель», который возводится в г.о. Красногорск. Новый корпус переменной этажности (4-6 этажей) рассчитан на 211 квартир суммарной площадью 8 456 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры площадью от 24,4 до 62,44 кв. м по цене от 4,0 до 8,1 млн руб. (123 830 – 169 900 руб. за кв. м). Строительство корпуса будет завершено в I квартале 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

17 ноября 2021 года ГК «А101» открыла продажи в доме 22 проекта «Скандинавия», строящегося в Новой Москве. Новый дом включает пять корпусов (22.1–22.5) переменной этажности – от 9 до 16 – на 713 квартир суммарной площадью 35 932 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2024 года. В марте 2022 г. цены в проекте стартуют с 6,9 млн руб.

26 ноября ГК «А101» вывела на рынок дом 8 в проекте «Испанские кварталы» в Новой Москве. Два корпуса, завершающие жилую застройку, переменной этажности (6–15 этажей) и рассчитаны на 454 квартир площадью 19 628 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года. Квартиры в жилом комплексе в марте 2022 г. стоят от 6,8 млн руб.

  Цены коммерческой недвижимости Москвы. продам торговые площади, Лермонтовский проспект, 8 корп. 1

Все упомянутые проекты в продаже (февраль 2024)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Площади
Томилино Парк Люберецкий район, п. Томилино 3 кв. 2023 г. Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 23 – 78 м2
Прокшино Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино 2 кв. 2024 г. Студии, 1-5-комнатные квартиры
Аникеевский Красногорский район 2 кв. 2025 г. площадью 22 – 64 м2
Skolkovo ONE Одинцовский район 1 кв. 2024 г. 1-4-комнатные квартиры
1-й Ленинградский Москва, Северный округ, район Молжаниновский, м. Планерная Студии, 1-5-комнатные квартиры
Тропарево Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, д. Румянцево Студии, 1-3-комнатные квартиры
Живописный Ленинский район площадью 30 – 76 м2
Митинский лес Москва, район Митино, м. Пятницкое шоссе 1 кв. 2024 г. Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 20 – 123 м2
Середневский лес Новая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг 4 кв. 2023 г. Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 82 м2
Остафьево Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, пос. Рязановское 3 кв. 2023 г. Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 – 75 м2
Одинград. Семейный квартал Одинцовский район, г. Одинцово 4 кв. 2024 г. Студии, 1-3, 5-комнатные квартиры площадью 24 – 114 м2
Цветочные поляны Сити Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское Сдан Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 21 – 118 м2
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 2 кв. 2024 г. Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 20 – 135 м2
Испанские кварталы Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское 2 кв. 2024 г. 3-4-комнатные квартиры площадью 21 – 165 м2
Бутово парк 2 Ленинский район 1 кв. 2024 г. Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 89 м2
Спутник Одинцовский район 2 кв. 2028 г. Студии, 1-4-комнатные апартаменты площадью 24 – 90 м2
Пятницкие Луга Солнечногорский район 3 кв. 2024 г. Студии, 1-4-комнатные квартиры

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все Смотрите также: В феврале рынок Москвы пополнился 18 новостройками

Цены на коммерческую недвижимость в Москве представляют собой стоимость аренды или продажи коммерческих объектов в различных районах столицы России. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные помещения, торговые центры, склады, рестораны, гостиницы и другие объекты, предназначенные для ведения бизнеса или предоставления услуг.

Цены на коммерческую недвижимость в Москве регулируются рыночными силами спроса и предложения. Спрос формируется от предпринимателей и компаний, нуждающихся в аренде или покупке коммерческих объектов для своего бизнеса. Предложение определяется наличием свободных объектов на рынке.

Для определения цен на коммерческую недвижимость в Москве обычно используются специализированные риелторские агентства, базы данных недвижимости, а также онлайн-платформы, где представлена актуальная информация о рынке. Важно учитывать все факторы, влияющие на ценообразование, при принятии решения о покупке, продаже или аренде коммерческой недвижимости в Москве.

Добавить комментарий

Вернуться наверх